深圳商报·读创客户端记者 吴素红

宝安中心区“百亿地王”刷屏！

6月25日，深圳宝安区新安街说念A002-0113地块得胜出让。该地块竞争热烈，眩惑了华润置地与招商蛇口集合体、中海地产、建发、保利发展四家头部央国企参与竞拍，历程355轮竞价后，最终保利发展以105.1亿元总价竞得。

值得温雅的是，该地块溢价率高达99.05%，成交楼面价约87900元/平淡米，径直刷新宝安中心区住宅用地楼面价天花板！

好多东说念主猜忌：当下阛阓环境下，深圳这一中枢肠块为何还能拍出新的高价？“百亿地王”出身开释了什么信号？

起头：深圳市见地和当然资源局配置运用处

百亿重仓押注

宝中站稳顶流区位

顶级成本从不盲目跟风，只提前锁定城市将来的中枢红利。百亿资金重仓前海湾、宝中片区，意味着由前海湾+腾讯企鹅岛+宝安中心区串联而成的西部超等海岸，已然逆袭成深圳新一代城市顶流封面，稳稳置身全城第一梯队。

纵不雅当下国内阛阓，一线城市中枢区域的地产价值永恒保抓了“高含金量”，领有穿越周期的硬实力，溢价才气远超世俗房源，保值增值属性拉满。

前海-宝中片区手脚深圳面向大家的城市会客厅，是深圳少量数生态、文化、交易、商务、市政、交通六维顶配全笼罩

——世界级滨海生态

片区坐拥深圳记号性滨海糊口带，128米网红地标湾区之光摩天轮镇守中枢，是全城辨识度最高的城市IP。约168万平淡米滨海文化公园、超长一线滨海长廊、舒心港湾全域默契，冲突高密度城区的拥堵压抑。

宝安区舒心港湾。童艳龙影相

片区内的舒心港湾舒心戏院，是世界最大户外水上舞台，更是十五届全运会结果式举办地，打造唯一无二的湾区夜间糊口场景。

——顶格文化地标

不同于新兴片区配套留白的短板，宝中市政配套绝对熟识落地。 宝中集皆三大“湾区系”城市级文化地标，构筑深圳西部文化中枢：网红地标“湾区之光”摩天轮、艺术高地“湾区之声”滨海艺术中心、大家超大实体书城“湾区之眼”（湾区书城）三足鼎峙。

搭配宝安藏书楼、青少年宫、体裁中心，常态化落地高规格艺术献艺、展览、文化行为，让高阶艺术氛围融入日常柴米油盐，文化配套规格径直拉满深圳第一梯队。

——高端交易矩阵

这里坐拥深圳西部熟识的高端交易集群，壹方中心、万象前海两大标杆交易体镇守。涵盖轻奢、高奢、餐饮、幽闲、亲子、商务全业态，节沐日客流、销售额稳居全城前哨，绝对能自尊高端破钞、日常购物、酬酢宴请的一起t/p>

同期片区扎堆瑞吉、JW万豪、中兴光之翼等一众五星、超星级旅馆，高端商务会客、城市度假、外洋会务场景一站式落地，外欧化处事氛围拉满。

——立体交通路网

片区坐拥多维立体交通体系，地铁、高速、口岸、机场四维联动，轨说念站点高密度笼罩，走路可达多条地铁领路，快速接驳前海、南山、福田中枢片区，对内邃晓全城，对外联贯粤港澳大湾区，商务通勤、出行通勤成果拉满，关键上风进一步夯实板块价值。

“岛主”全面启用

产业价值正在完满

如若说顶级城市配套是宝中的底气，那硬核产业红利，便是板块抓续增值的中枢王牌，前海湾、大铲湾、宝中连片片区，恰是深圳布局AI期间的中枢主战场。

本年5月，腾讯大铲湾企鹅岛郑重试运营，全民开放日径直引爆全城流量，成为顶流网红地标，热度足以印证板块东说念主气与后劲。

这座总投资319亿元、建面约200万平淡米的超等科创园区，可容纳7.5万东说念专揽公，不啻是互联网总部基地，更落地了具身智能港紧要产业见地。

具身智能港驻足市级前海湾东说念主工智能汇聚区，以滨海、碧海、大铲湾片区为中枢承载，串联“一岛多园”空间载体，为企业提供研发、分娩、展示、商务、出海全链条复古，旨在打造深圳AI产业新地标。

起头：刘晓博说财经微信公众号

这意味着，宝中片区透彻告别单纯的“宜居板块”标签，完成从城市界面完满到顶尖产业生态完满的朝上式升级。

海量高端东说念主才、前沿科创资源、头部企业总部抓续落地，为片区价值筑牢历久底盘。

官方重磅定调

锁定将来超等封面

顶级地段、顶配配套、硬核产业除外，更有官方顶级见地加抓，板块上限透彻通达。

2026年深圳政府责任敷陈明确提议：推进深超总、后海-蛇口湾、前海湾-宝中片区串珠成链，打造深圳面向大家的超等滨海岸线。

宝安中心区。童艳龙影相

从见地落地到配套成型，从总部入驻到产业爆发，宝中片区和深圳湾、后海片区并肩的城市中枢主力。

此次百亿地王的出身，从来不是巧合的阛阓热度，而是成本用真金白银投票：前海湾+宝中+大铲湾的超等三角，既是深圳当下的价值高地尊龙凯龙时官网，更是将来10年的中枢红利凹地，亦然深圳楼市最稳的价值压舱石。

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